Αναθ?ρμανση του στεγαστικο? τομ?α στι? μεγ?λε? π?λει? τη? Κ?να?

Φωτογραφ?α τραβηγμ?νη απ? το Jingshan Hill στι? 12/8/2024 αποτυπ?νει του? ουρανοξ?στε? στην Κεντρικ? Εμπορικ? Συνοικ?α (CBD) κατ? τη δι?ρκεια μια ηλι?λουστη? ημ?ρα?. (Φωτογραφ?α / Xinhua)

Οι πωλ?σει? ακιν?των σε μεγ?λε? κινεζικ?? π?λει? παρουσι?ζουν αυξητικ? τ?ση αυτ?ν τον μ?να μετ? την εν?σχυση τη? εμπιστοσ?νη? των πολιτ?ν αποτ?λεσμα των πρ?σφατων μ?τρων που ?λαβε η κυβ?ρνηση για την τ?νωση τη? αγορ??.

Τα πρ?τα σημ?δια αν?καμψη? τη? αγορ?? κατοικι?ν στι? μεγ?λε? π?λει? προσφ?ρουν κ?ποια ανακο?φιση, καθ?? οι κινεζικ?? αρχ?? προσπαθο?ν να σταθεροποι?σουν την οικονομ?α τη? δε?τερη? μεγαλ?τερη? οικονομικ?? δ?ναμη? του κ?σμου μ?σω τη? στ?ριξη? του κλ?δου των ακιν?των.

Η δυσκαμψ?α τη? αγορ?? στον τομ?α των ακιν?των αποτ?λεσε μεγ?λο β?ρο? για την οικονομ?α τη? Κ?να? τα τελευτα?α χρ?νια, με προβληματικ?? κατασκευαστικ?? εταιρε?ε? και μεγ?λο αριθμ? απο?λητων ? ημιτελ?ν κατοικι?ν.

Για να ενισχ?σουν την αγορ? ακιν?των, οι κινεζικ?? αρχ?? δι?ταξαν στα τ?λη Σεπτεμβρ?ου τη με?ωση των επιτοκ?ων για τα υφιστ?μενα στεγαστικ? δ?νεια, τη με?ωση των προκαταβολ?ν και την χαλ?ρωση των περιορισμ?ν στι? αγορ?? ακιν?των.

Οι π?λει? ?πω? το Πεκ?νο, η Σανγκ?η, η Γκουανγκζο? και η Σενζ?ν εισ?γαγαν τα δικ? του? μ?τρα στ?ριξη? τη? τοπικ?? αγορ?? κατοικι?ν λ?γο πριν τι? διακοπ?? τη? ?χρυσ?? εβδομ?δα??.

Αυτ? συν?βη στα τ?λη Σεπτεμβρ?ου, ?ταν σε μια συν?ντηση του Πολιτικο? Γραφε?ου τη? Κεντρικ?? Επιτροπ?? του Κομμουνιστικο? Κ?μματο? Κ?να? αναγνωρ?στηκε η αν?γκη για δρ?σει? που θα αναστρ?ψουν την πτ?ση τη? αγορ?? ακιν?των και θα σταθεροποι?σουν τον τομ?α.

Το πακ?το τ?νωση? ?χει ?δη αποδειχθε? αποτελεσματικ? στην ?μεση εν?σχυση τη? ψυχολογ?α? των αγοραστ?ν. Αυτ?ν τον μ?να, πολλ?? εταιρε?ε? πωλ?σεων κατοικι?ν στι? μεγ?λε? π?λει? γεμ?ζουν με πελ?τε?, καθ?? πολλο? υποψ?φιοι αγοραστ?? επιστρ?φουν στην αγορ?.

Την Κυριακ?, 744 πελ?τε? υπ?βαλαν α?τηση για 332 διαμερ?σματα σε ?να πρ?τζεκτ κατοικι?ν στη Σενζ?ν, και ?λα πουλ?θηκαν μ?σα σε τρεισ?μισι ?ρε?, κ?τι που ?ταν σπ?νιο πριν ανακοινωθο?ν τα μ?τρα τ?νωση?.

Η αν?καμψη τη? αγορ?? ξεκ?νησε κατ? την εβδομ?δα των εορτ?ν τη? Εθνικ?? Ημ?ρα? απ? 1 ?ω? 7 Οκτωβρ?ου. Σ?μφωνα με το Leyoujia, ?να πρακτορε?ο ακιν?των στη Σενζ?ν, το ποσοστ? ολοκληρωμ?νων συναλλαγ?ν για τα ν?α σπ?τια (δηλαδ? οι τελικ?? αγορ?? σε σχ?ση με του? πελ?τε? που επισκ?φθηκαν ?να ?ργο) εκτοξε?θηκε στο 12% απ? το 2%.

Ο Liu Xiaofei, διευθυντ?? πωλ?σεων τη? LVGEM Group στη Σενζ?ν, δ?λωσε ?τι τα ν?α μ?τρα τ?νωση? ?χουν ενισχ?σει σημαντικ? την αγορ? και την εμπιστοσ?νη των καταναλωτ?ν, βοηθ?ντα? στην α?ξηση του ποσοστο? ολοκληρωμ?νων αγορ?ν και στη με?ωση του χρ?νου λ?ψη? των αποφ?σεων.

Κατ? την περ?οδο των διακοπ?ν, οι αγοραστ?? στο Σενζ?ν υπ?γραψαν αρχικ? συμβ?λαια για 1.841 ν?α σπ?τια, α?ξηση 664,1% σε σχ?ση με π?ρυσι, σ?μφωνα με τα τοπικ? δεδομ?να. Παρ?λληλα, οι αγοραστ?? υπ?γραψαν συμβ?λαια για 2.316 μεταχειρισμ?να σπ?τια την περασμ?νη εβδομ?δα, αριθμ?? ρεκ?ρ των τελευτα?ων τρι?ν ετ?ν, σ?μφωνα με την Leyoujia.

Ο Liu πιστε?ει ?τι η αγορ? ακιν?των σταθεροποιε?ται μετ? απ? μια πτ?ση, αλλ? χρει?ζονται περισσ?τερα μ?τρα για να ενισχυθε? περαιτ?ρω η εμπιστοσ?νη των καταναλωτ?ν.

Στη Γκουανγκζο?, πρωτε?ουσα τη? επαρχ?α? Γκουανγκντ?νγκ στη ν?τια Κ?να, οι αγοραστ?? υπ?γραψαν συμβ?λαια για 6.687 ν?α σπ?τια, α?ξηση 137% σε ετ?σια β?ση, μετ? την ?ρση των περιορισμ?ν στην αγορ? κατοικι?ν στι? 29 Σεπτεμβρ?ου, ?πω? ανακο?νωσε το Γραφε?ο Στ?γαση? και Αν?πτυξη? Αστικ?? και Αγροτικ?? Περιοχ?? τη? Γκουανγκζο? στι? 12 Οκτωβρ?ου. Το γραφε?ο απ?δωσε την ισχυρ? αν?πτυξη στα κ?νητρα πολιτικ?? και στι? προωθητικ?? εν?ργειε? των κατασκευαστ?ν.

Στη Σανγκ?η, 1.334 μεταχειρισμ?να σπ?τια πουλ?θηκαν την Κυριακ?, αριθμ?? ρεκ?ρ για περισσ?τερο απ? ?ναν χρ?νο, σ?μφωνα με την ιστοσελ?δα του Κ?ντρου Συναλλαγ?ν Ακιν?των τη? Σανγκ?η?.

Η ημερ?σια π?ληση περισσ?τερων απ? 1.000 σπιτι?ν δε?χνει ?τι οι συναλλαγ?? μεταχειρισμ?νων κατοικι?ν ε?ναι πολ? ενεργ?? στη Σανγκ?η, ε?πε ο Lu Wenxi, αναλυτ?? στο πρακτορε?ο ακιν?των Centaline Property.

?να? αγοραστ?? στη Σανγκ?η, με το επ?νυμο Zhang, ?ταν ?να? απ? του? ωφελο?μενου? των μ?τρων τ?νωση?. Η προκαταβολ? για αγορ? δε?τερη? κατοικ?α? μει?θηκε στο 25%, επιτρ?ποντ?? του να βελτι?σει τι? συνθ?κε? διαβ?ωσ?? του πολ? νωρ?τερα, δ?λωσε ο Zhang.

Η αγορ? θερμα?νεται και στο Πεκ?νο. Ο αριθμ?? των συναλλαγ?ν μεταχειρισμ?νων κατοικι?ν σχεδ?ν διπλασι?στηκε σε σχ?ση με τον προηγο?μενο μ?να και αυξ?θηκε κατ? περισσ?τερο απ? 150% σε ετ?σια β?ση απ? την 1η ?ω? τι? 15 Οκτωβρ?ου, σ?μφωνα με τον αναλυτ? Leng Hui απ? το ερευνητικ? ινστιτο?το τη? Lianjia, μεγ?λη? εταιρε?α? ακιν?των.

Ο Li Yifeng, αναπληρωτ?? ερευνητικ?? διευθυντ?? τη? China Index Academy, δ?λωσε ?τι το Πεκ?νο, η Σανγκ?η και το Σενζ?ν ?χουν ακ?μη περιθ?ρια να χαλαρ?σουν περαιτ?ρω τι? πολιτικ?? στ?γαση? για να σταθεροποι?σουν την αγορ?.

Τα θεμελι?δη οικονομικ? μεγ?θη ε?ναι κρ?σιμα για τη σταθεροπο?ηση του τομ?α των ακιν?των και των προσδοκι?ν. Αν η οικονομικ? αν?καμψη επιταχυνθε? στο τ?ταρτο τρ?μηνο με τα μ?τρα τ?νωση?, η αγορ? ακιν?των στι? βασικ?? π?λει? θα μπορο?σε να σταθεροποιηθε? και να παρασ?ρει την αγορ? και σε εθνικ? επ?πεδο, πρ?σθεσε ο Li.